Estimation théorique
Avenue de la Liberation,95540 Méry sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Liberation,95540-Méry sur Oise indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Oise (95394), comprenant 9997 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Oise (95394), comprenant 9997 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 504 | 165000€ | 2200€ |
2023-04-07 | 81 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 243 | 195000€ | 3250€ |
2022-06-30 | 63 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 221 | 432000€ | 4854€ |
2020-11-30 | 9001 | RUE DU PUITS DE LA GRUE | 5 | 93 | 426 | 320000€ | 3441€ |
2021-05-19 | 33 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 4 | 84 | 354 | 409650€ | 4877€ |
2019-11-18 | 10 | RUE DU PUITS DE LA GRUE | 6 | 117 | 462 | 305000€ | 2607€ |
2019-08-09 | 23 | RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 6 | 138 | 767 | 465000€ | 3370€ |
2021-08-27 | 45 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 127 | 247500€ | 2813€ |
2019-10-24 | 41 | RTE DE PARIS | 2 | 54 | 247 | 385000€ | 7130€ |
2022-12-02 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2022-12-02 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 0 | 332000€ | 4049€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 3 | 110 | 528 | 440000€ | 4000€ |
2021-11-04 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 121 | 875 | 550000€ | 4545€ |
2022-01-22 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 97 | 273 | 440000€ | 4536€ |
2022-09-30 | 21 | RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 5 | 150 | 736 | 568750€ | 3792€ |
2019-08-26 | 38 | RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 5 | 124 | 416 | 480900€ | 3878€ |
2020-11-10 | 9003 | RUE DU PUITS DE LA GRUE | 4 | 77 | 495 | 321000€ | 4169€ |
2021-10-04 | 36 | RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 6 | 161 | 600 | 550000€ | 3416€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DU BOUDAR | 5 | 101 | 355 | 351000€ | 3475€ |
2022-02-25 | 37 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 106 | 368 | 324000€ | 3057€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 4 | 92 | 309 | 354900€ | 3858€ |
2019-08-06 | 30 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 5 | 143 | 880 | 445850€ | 3118€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 4 | 93 | 281 | 340000€ | 3656€ |
2021-04-27 | 29 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 123 | 575 | 395000€ | 3211€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 5 | 100 | 422 | 377000€ | 3770€ |
2020-09-16 | 16 | RUE DU BOUDAR | 5 | 102 | 856 | 400000€ | 3922€ |
2022-11-21 | 28 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 4 | 104 | 856 | 430000€ | 4135€ |
2022-10-24 | 15 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 5 | 130 | 600 | 532000€ | 4092€ |
2021-05-04 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 52 | 130 | 137000€ | 2635€ |
2019-07-31 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 685 | 339000€ | 4581€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DU BOUDAR | 7 | 171 | 1090 | 566000€ | 3310€ |
2023-06-20 | 26 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 4 | 139 | 642 | 508600€ | 3659€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 5 | 100 | 353 | 411000€ | 4110€ |
2022-01-18 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 694 | 450000€ | 4369€ |
2021-03-31 | 21 | RUE JEAN BRESTEL | 3 | 64 | 312 | 320000€ | 5000€ |
2020-10-09 | 58 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 351 | 53333.3€ | 635€ |
2020-10-09 | 58 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 351 | 320000€ | 3810€ |
2021-06-25 | 23 | RUE JEAN BRESTEL | 3 | 52 | 296 | 315000€ | 6058€ |
2020-02-05 | 25 | RUE JEAN BRESTEL | 4 | 96 | 343 | 365000€ | 3802€ |
2021-01-22 | 8 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 75 | 265 | 365000€ | 4867€ |
2022-12-21 | 11 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 5 | 139 | 893 | 532300€ | 3829€ |
2021-05-05 | 19 | RUE DE VILLIERS ADAM | 5 | 102 | 585 | 410000€ | 4020€ |
2023-06-13 | 5 | RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 5 | 133 | 744 | 570000€ | 4286€ |
2019-12-23 | 52 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 548 | 382000€ | 3638€ |
2019-07-25 | 29 | RUE DE MERY | 6 | 118 | 500 | 422500€ | 3581€ |
2022-07-13 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 89 | 497 | 338500€ | 3803€ |
2019-11-22 | 30 | RUE DU BOUDAR | 3 | 86 | 631 | 308000€ | 3581€ |
2019-07-12 | 19 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 439 | 360000€ | 3025€ |
2023-03-27 | 19 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 439 | 434000€ | 3647€ |
2021-02-18 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 330 | 395000€ | 3292€ |
2019-10-14 | 7 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 5 | 130 | 665 | 441000€ | 3392€ |
2021-08-26 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 113 | 378 | 429000€ | 3796€ |
2021-01-21 | 38 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 70 | 680 | 305000€ | 4357€ |
2019-08-27 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 262 | 294000€ | 4455€ |
2022-08-22 | 3 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 5 | 128 | 974 | 520000€ | 4063€ |
2023-03-15 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 515 | 339500€ | 6173€ |
2023-02-02 | 46 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 120 | 489 | 470000€ | 3917€ |
2021-11-30 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 149 | 222500€ | 7417€ |
2021-08-06 | 20 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 63 | 318 | 364000€ | 5778€ |
2022-04-12 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 124 | 259000€ | 4047€ |
2023-04-14 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 168 | 295000€ | 3986€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DE MERY | 6 | 155 | 180 | 402900€ | 2599€ |
2020-01-21 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 66 | 185 | 260300€ | 3944€ |
2020-10-26 | 23 | RUE DE MERY | 4 | 100 | 154 | 355000€ | 3550€ |
2019-10-28 | 8 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 511 | 378400€ | 3983€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DE MERY | 6 | 183 | 500 | 620000€ | 3388€ |
2022-08-09 | 8 | RUE D ORADOUR | 4 | 92 | 857 | 470000€ | 5109€ |
2022-04-06 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 230 | 325400€ | 2712€ |
2019-08-31 | 12 | AV GASTON BOURRY | 3 | 155 | 800 | 527214€ | 3401€ |
2021-11-15 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 174 | 1701 | 565000€ | 3247€ |
2020-09-02 | 19 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 130 | 541 | 400000€ | 3077€ |
2021-05-25 | 2 | RUE D ORADOUR | 3 | 55 | 302 | 378000€ | 6873€ |
2020-06-16 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 355 | 285000€ | 4750€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 50 | 0 | 229950€ | 4599€ |
2021-08-05 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 0 | 296000€ | 4290€ |
2021-03-02 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 131 | 269 | 465000€ | 3550€ |
2019-08-26 | 13 | RUE PASTEUR | 6 | 108 | 400 | 385500€ | 3569€ |
2022-12-12 | 18 | AV GASTON BOURRY | 4 | 110 | 853 | 471180€ | 4283€ |
2019-07-30 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 668 | 522900€ | 4022€ |
2021-08-06 | 13 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 212 | 290000€ | 4394€ |
2020-06-30 | 11 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 105 | 502 | 440000€ | 4190€ |
2020-03-02 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 110 | 337 | 455000€ | 4136€ |
2021-07-30 | 9 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 96 | 503 | 436000€ | 4542€ |
2022-07-29 | 18 | AV GASTON BOURRY | 5 | 140 | 820 | 461180€ | 3294€ |
2019-06-10 | 23 | IMP DE LA TRONCHE | 4 | 60 | 396 | 177000€ | 2950€ |
2021-12-28 | 6 | RLE DES PROPRIETAIRES | 3 | 65 | 74 | 247700€ | 3811€ |
2023-06-09 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 59 | 400 | 200000€ | 3390€ |
2020-12-29 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 36 | 0 | 105000€ | 2917€ |
2019-07-17 | 12 | IMP DE LA TRONCHE | 5 | 80 | 120 | 245500€ | 3069€ |
2022-04-20 | 16 | IMP DE LA TRONCHE | 4 | 89 | 113 | 331500€ | 3725€ |
2021-04-06 | 35 | RUE JEAN BRESTEL | 4 | 75 | 682 | 450000€ | 6000€ |
2021-11-22 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 186 | 275600€ | 3062€ |
2019-10-17 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 149 | 79 | 351437€ | 2359€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 486 | 400000€ | 5063€ |
2020-09-09 | 32 | IMP DE LA TRONCHE | 1 | 25 | 30 | 156000€ | 6240€ |
2019-11-06 | 34 | AV GASTON BOURRY | 5 | 124 | 984 | 365000€ | 2944€ |
2021-06-01 | 5 | AV GASTON BOURRY | 6 | 94 | 516 | 450000€ | 4787€ |
2023-04-11 | 2 | IMP PASTEUR | 6 | 136 | 86 | 375000€ | 2757€ |
2021-01-22 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 56 | 547 | 280000€ | 5000€ |
2021-09-09 | 2 | RLE DES PROPRIETAIRES | 3 | 40 | 110 | 256550€ | 6414€ |
2022-03-15 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 98 | 490 | 335000€ | 3418€ |
2021-04-21 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 113 | 1042 | 355000€ | 3142€ |
2023-04-05 | 3 | RLE DES PROPRIETAIRES | 3 | 48 | 124 | 279575€ | 5824€ |
2023-06-13 | 3 | RLE DES PROPRIETAIRES | 3 | 40 | 94 | 199000€ | 4975€ |
2023-01-06 | 5 | AV GASTON BOURRY | 5 | 82 | 528 | 400000€ | 4878€ |
2020-07-22 | 7 | AV GASTON BOURRY | 5 | 82 | 528 | 344925€ | 4206€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 149 | 309346€ | 5729€ |
2021-05-03 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 583 | 249930€ | 4628€ |
2020-01-16 | 47 | AV GASTON BOURRY | 4 | 110 | 0 | 353000€ | 3209€ |
2022-11-04 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 161 | 295500€ | 3078€ |
2022-12-27 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 56 | 44 | 285700€ | 5102€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 859 | 615000€ | 4731€ |
2023-01-19 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 128 | 473 | 440000€ | 3438€ |
2019-08-22 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 76 | 609 | 210000€ | 2763€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 95 | 305000€ | 4357€ |
2020-01-28 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 57 | 117 | 252000€ | 4421€ |
2020-05-19 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 500 | 240000€ | 4444€ |
2021-02-23 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 84 | 504 | 418750€ | 4985€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 89 | 213 | 310000€ | 3483€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 152 | 201 | 491000€ | 3230€ |
2020-08-17 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 137 | 583 | 484490€ | 3536€ |
2022-11-17 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 649 | 339000€ | 5381€ |
2021-10-13 | 2 | GR GRANDE RUE | 1 | 28 | 0 | 109000€ | 3893€ |
2023-04-28 | 47 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 107 | 504 | 445000€ | 4159€ |
2021-06-29 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 128 | 244 | 365000€ | 2852€ |
2023-05-04 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 46 | 0 | 190000€ | 4130€ |
2022-05-13 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DES BRUYERES | 4 | 103 | 669 | 340000€ | 3301€ |
2019-08-01 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 70 | 518 | 217600€ | 3109€ |
2022-05-18 | 43 | RUE JEAN BRESTEL | 3 | 91 | 846 | 562000€ | 6176€ |
2021-06-11 | 51 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 71 | 623 | 429000€ | 6042€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DU COUDRAY | 4 | 87 | 98 | 200000€ | 2299€ |
2019-07-11 | 27 | RUE DES BRUYERES | 4 | 95 | 401 | 306000€ | 3221€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU COUDRAY | 6 | 120 | 288 | 360000€ | 3000€ |
2022-02-25 | 21 | RUE MARCEL ADAM | 7 | 170 | 888 | 555000€ | 3265€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DU VIVELAY | 7 | 137 | 658 | 475000€ | 3467€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DU VIVELAY | 5 | 117 | 519 | 469200€ | 4010€ |
2023-02-23 | 30 | RUE DES NOYERS | 4 | 116 | 610 | 448000€ | 3862€ |
2022-07-12 | 19 | RUE MARCEL ADAM | 7 | 130 | 1026 | 388000€ | 2985€ |
2022-12-02 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 71 | 525 | 349900€ | 4928€ |
2023-06-16 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 631 | 345000€ | 4313€ |
2019-07-17 | 20 | RUE MARCEL ADAM | 4 | 105 | 415 | 360000€ | 3429€ |
2019-09-16 | 2 | CHE DU GRAND SENTIER | 2 | 26 | 13 | 195000€ | 7500€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DU VIVELAY | 4 | 103 | 1087 | 500000€ | 4854€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 8 | 138 | 547 | 450000€ | 3261€ |
2022-01-06 | 29 | RUE DU COUDRAY | 6 | 140 | 800 | 550600€ | 3933€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 63 | 395 | 324400€ | 5149€ |
2022-03-11 | 3 | RTE DE VILLIERS ADAM | 3 | 57 | 241 | 365000€ | 6404€ |
2019-07-15 | 32 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 313 | 417000€ | 4633€ |
2023-02-22 | 12 | CHE DU GRAND SENTIER | 4 | 60 | 486 | 411400€ | 6857€ |